Юридическая консультация онлайн

Опрос

Насколько хорошо Вы знаете свои права?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Здоровье детей и детские площадки

Дети на игровой площадке.

Здоровье детей и детские площадкиНаступило лето, у школьников каникулы и малыши начальных классов все чаще стали заполнять придомовые детские площадки. Но не всегда с них доносится только детский смех — иногда случаются и падения и даже травмы. Оборудование детских площадок еще не всегда отвечают требованиям ГОСТов, устанавливающих правила эксплуатации и контроля безопасности на детских игровых площадках. Прежде всего взрослые: владельцы, производители, да и родители в первую очередь должны быть обеспокоены, если не обеспечена полная безопасность каждого играющего на площадке ребенка.

Кто несет ответственность за детские площадки во дворе дома?

Казалось бы, ответ очевиден — та управляющая организация, чьи дома вокруг нее она обслуживает. Но это не всегда так. Обратимся к законодательству. К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и земельный участок, на котором он расположен, с элементами озеленения и благоустройства ( статья 36 Жилищного кодекса РФ). Границы и размер земельного участка, на котором расположен дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. А согласно статьям 209, 210 Гражданского кодекса РФ, бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник. Статьей 7.22 КоАП РФ даже установлена административная ответственность, в том числе лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, куда входят и обязанности по содержанию придомовой территории, и находящихся на ней объектов, в том числе детских площадок со всем их оборудованием. Отсюда следует:

если детская площадка находится на земельном участке, входящем в состав придомовой территории, а соответственно управляющая организация взимает за его содержание плату по графе «содержание жилья», то она обязана поддерживать исправное состояние всех ее элементов.

В том случае, если принадлежность детской площадки УК подтвердится, то при обнаружении на ней неисправных элементов (качелей, каруселей и пр.) необходимо написать заявление на имя руководителя управляющей организации с просьбой об их устранении. Данное заявление необходимо подать в обслуживающую организацию 2-х экземплярах, на одном из которых поставить отметку о принятии и сохранить у себя. Если в течение месяца указанное нарушение не будет устранено, следует обратиться в Жилищную инспекцию или органы Прокуратуры.
Теперь, мы выяснили, что управляющая организация обслуживает только общедомовое имущество. И детская площадка  относится к общему имуществу собственников только в случае, если расположена на официально оформленной придомовой территории и указана в договоре управления. А, как быть, если она не включена ни в одну придомовую территорию. Куда жаловаться в этом случае?
Если детская площадка не предусмотрена проектом дома, расположена на  муниципальной земле и отсутствует решение собственников о ее включении в состав общего имущества , то она является муниципальной собственностью и ответственность за ее содержание несет орган местного самоуправления.

Бывает и такое, когда во дворе установлена новая площадка, но управление не было передано муниципалитетом иным управляющим организациям по акту приема-передачи, такой объект, возведенный на придомовой территории жилых домов – это муниципальная собственность. И заявление следует писать в местную администрацию. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, закон о местном самоуправлении в РФ относит именно к вопросам местного значения.

Строительство и обустройство детской площадки.

Строительством детских площадок занимается в основном местная администрация. В городах, как правило, существуют специальные программы по благоустройству, в которых отдельной строкой прописывается постройка площадок для детей. Затем, после строительства, проводимого районными инженерными службами (ГУ ИС), детские площадки передаются на баланс управляющих компаний, которые и следят за ее состоянием. В 2003 году был создан «Технический комитет по стандартизации ТК-455 «Оборудование детских игровых площадок», который разработал специальные госстандарты, поэтому строительство и эксплуатация игровых площадок должна проводиться в соответствии с ними. Всего было разработано 14 ГОСТов, в которых содержатся нормативы по безопасности и методы испытаний оборудования и покрытий детских площадок, а также прописаны требования к применяемым материалам, к прочности и другим техническим показателям конструкций. Нормативы указывают на то, что территория для игр должна включать 3-4 игровых конструкции, несущих разную смысловую нагрузку, а их размещение – соответствовать стандартам безопасного использования. Для установки детской площадки выбирается (или организуется) место, где присутствует «мягкое» покрытие; песок, дёрн, опилки и т. п.

Как организовать строительство или благоустройство детской площадки.

А, если во дворе детской площадки нет вообще или она построена еще в середине ХХ века и абсолютно устарела морально и технически?
Во втором случае следует обратиться в управляющую компанию. Следует составить акт с подписями всех жильцов, в котором излагаются претензии по поводу состояния детской площадки и отправить обращение на имя руководителя организации. В нем нужно потребовать проведения проверки площадки и устранения имеющихся недочетов. Согласно ГК РФ, срок, в который представители компании обязаны рассмотреть заявление, составляет 7 дней. В случае если требования не будут удовлетворены, необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию.
Беспокоить управляющую организацию следует только в том случае, если детская площадка является придомовой и считается имуществом общего пользования. В противном случае Вас могут послать по другому адресу.
В муниципалитет, например. Именно туда и стоит обратиться в случае, если во дворе нет детской площадки или она есть, но непригодна для использования, а на балансе управляющей организации не стоит. После сбора всех необходимых документов следует сдать их в администрацию. Там и вынесут решение об устройстве или ремонте.

Еще почитать…

Чем занимается управляющая компания.

Оставить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>