Юридическая консультация онлайн

Опрос

Насколько хорошо Вы знаете свои права?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Услуги ЖКХ. Бесплатно.

Перечень бесплатных услуг ЖКХ.

Услуги ЖКХ. БесплатноМногие владельцы квартир почему-то считают, что каждый вызов мастера из ЖЭУ, УК (Управляющая компания), или других подобных контор непременно нужно оплачивать, будь то электрик, сантехник или, к примеру, плотник. На самом деле это далеко не так. В каждой УК обязательно должен быть список бесплатных услуг для жильцов, независимо от формы собственности на жилье. Ниже приведен перечень работ, который УК в муниципальной, служебной, и даже в приватизированной квартире (для общих коммуникаций), обязана устранить бесплатно:

  • смена прокладок;
  • набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки;
  • установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
  • устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором;
  • регулировки смывного бачка с устранением течи;
  • укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
  • устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих;
  • прочистка и промывка внутренней канализации;
  • наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией нагревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов);
  • проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;
  • проверка технического состояния электроплит (стандартных) при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;
  • общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;
  • продув, ремонт, замена текущих или плохо греющих батарей;
  • ремонт электропроводки, в том числе на лестничной клетке.

К бесплатным работам, согласно постановление правительства России (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения…») о правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, также относятся:

  • замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений;
  • удаление с крыш снега и наледей;
  • мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках;
  • уборка и очистка придомовой территории.

Перечень бесплатных услуг, приведенный выше, обусловлен договорными услугами, оговоренными в договоре на управление многоквартирным домом, заключенным между жильцами и УК, вывешиваются в офисах или на сайте УК, являются обязательными и оплачиваются ежемесячно внесением платы за содержание и ремонт жилья в графу под названием «Техническое обслуживание и ремонт жилого помещения».

Порядок оплаты дополнительных услуг.

Наряду с бесплатными работами, оговоренными в договоре на управление многоквартирным домом, заключенным между жильцами и УК, существуют и дополнительные услуги, предоставляемые УК, но за которые (так как УК являются коммерческими компаниями и потому вправе определять плату за работы на рыночных принципах) жильцы обязаны платить. Например сантехнические приборы, срок эксплуатации которых еще не закончился. На такие работы, согласно правилам, должен быть составлен прейскурант, с которым вправе ознакомиться жильцы, придя в УК или по телефону, а также при подаче заявки на проведение дополнительных работ.
При расчете за выполненные работы, по действующему сейчас законодательству, допустимы только два варианта оплаты — либо вам должны выдать кассовый чек, либо должны оставить квитанцию для безналичного расчета, что поможет в дальнейшем, если вдруг что-то случится из-за некачественно проведенных работ, добиться компенсации, которую Вы намерены потребовать. И помните — это ваше право!
Удачи.

Еще почитать…

Замена радиаторов отопления в квартире.
За что мы платим ЖКХ?

 

Благодарю всех читателей сайта stroiazbuka.ru за присланные комментарии, но у меня к Вам большая просьба.
Прочтите ранее опубликованные комментарии. Возможно найдете ответ на свой вопрос.
P.S. Если задаете вопросы — опишите ситуацию поподробнее:

  • форма собственности жилья;
  • конкретное описание места замены оборудования и т.д.

Без этих подробностей сложно отвечать на Ваши вопросы и они, к сожалению, будут оставаться без ответов.
                                                                                           Администратор.                                                                                                

P.P.S. И, еще одна просьба. Пишите, как разрешился вопрос с той или иной проблемой? Возможно, это поможет кому-то еще.

158 комментариев Услуги ЖКХ. Бесплатно.

  • Юлия

    Здравствуйте,у меня такая проблема:живу на 1 этаже,от сырости и постоянных протечек прогнили полы,нас замучили крысы,лезущие из подвала,уже невозможно жить в таких условиях.Возможна ли замена полов за счет жко?

    • Юлия, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 (с изменениями от 16 января 2008) «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», если Вы являетесь нанимателем квартиры по договору социального найма, то обязаны производить текущий ремонт жилого помещения (п. 10 р. 2; п. 14 р. 3).
      В случае, если Вы собственник квартиры, то должны нести расходы на содержание квартиры, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за их содержание и ремонт.
      Если Вы считаете, что полы пришли в негодность от сырости и постоянных протечек по вине ЖКО, а они отказываются от бесплатной их замены — небходимо обратиться в жилищную инспекцию. Она произведет осмотр и, если Вы правы, напишет предписание о замене полов с указанием даты окончания работ. Если и в этом случае проблема не решится — для доказательства вины ЖКО за сгнившие полы, обращайтесь в суд.

  • Алиса

    У нас течёт вентиль на стояке.Вызвали сантехника с управляющий компании жилищник.Нам сказали что работы платные,тк у нас стоят шаровые вентиля и это не их мол забота.нам самим нужно купить вентиляций и заплатить сантехнику за работу+2500 за перекрытие стояка.Мы не вызывали ни разу жилищник,вентиляций они нам не меняли.Должны ли мы им платить?

    • Алиса, возможно вентили меняли прежние жильцы. В любом случае, чтобы убедиться в том, что вентили «родные», необходимо посмотреть проектно-сметную документацию на дом, которую должны предоставить в УК. Если в проекте указаны аналогичные виды вентилей — ремонт должен производиться бесплатно. Если нет — можете либо постараться доказать свою правоту, либо согласиться на их условия.

  • Liya

    Здравствуйте! Квартира в собственности.Договор заключен на обслуживание с с УК ООО Квартира на 1 этаже плохой напор воды,слесарь сказал слесарь сказал надо менять редуктор давления воды. Хорошо. купила, поменяли, безрезультатно, над редуктором фильтр стоит ставил застройщик(5лет назад) да так,что фильтр повернут к стене и практически невозможно к нему подобраться,слесарь опять ссылается на редуктор(поменяла 2 месяца назад).Сейчас вопрос встал по замене фильтров во всех 4 стояках с о сливом воды и все это платно. Редуктора давления воды и фильтры тоже сама покупала.Пожалуйста, разъясните мне , правомочна ли УК требовать с меня деньги чтобы обеспечить меня водоснабжением?

    • Liya, здравствуйте. Если «над редуктором фильтр стоит ставил застройщик(5лет назад) да так,что фильтр повернут к стене и практически невозможно к нему подобраться», значит, установка фильтров предусмотрена проектной документацией на дом, а сами фильтры входят в систему сантехнического оборудования дома и должны обслуживаться УК. Посмотреть проектную документацию можно в УК, а заодно и уточнить, кому принадлежит данное оборудование. Другое дело, что замена фильтров осуществляется при проведении текущего ремонта (раз в 2-5 лет, причем текущий ремонт включен в квитанцию по оплате ЖКУ в виде графы «Содержание общедомового имущества») или при аварийных обстоятельствах. Перечень работ, проводимых в рамках текущего ремонта, прописан в методическом пособии по содержанию и ремонту жилфонда МКД 2-04.2004, которое утверждено Госстроем.
      Если управляющая организация не осуществляет ремонт, а плата за него вносится, Вы имеете право предъявить требование о перерасчете взносов — сначала письменно обратиться к УК, а при необоснованном отказе — в суд.

  • Валентина

    Сантехники ремонтировали стояк. при этом демонтировали другое сантехническое оборудование Отключили подвод воды к бойлеру, счетчик.. И отказываются смонтировать снова бесплатно. Как быть?

    • Валентина, я сожалею, но установка дополнительного сантехнического оборудования на стояк водоснабжения, не предусмотренного проектно-сметной документацией на дом, устанавливается, ремонтируется и подключается за счет владельца жилого помещения, т. к. является его собственностью.
      (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…)

  • Оксана

    Здравствуйте. У нас в доме остекление балконов общим каркасом,помыть самостоятельно можно только одно, которое открывается. Скажите, пожалуйста, кто должен оплачивать помывку остекленных балконов в данном случае?

  • Анна

    Добрый день! Потек туалет , где гофра у пола. Устранение неполадки в этом случае платно или нет?

  • Mari

    Подскажите квартира муниципальная,хочу поменять полотенцесушитель,Жек зарядил 4 тыс!должна ли я платьтить?или услуга все таки платная?

    • Уважаемая Mari. Поменять полотенцесушитель бесплатно в муниципальной квартире могут только в том случае, если установнен стандартный и он неисправен (см. текст статьи), например, подтекает или не греет. Напишите заявление в управляющую организацию в двух экземплярах с отметкой о получении. Один оставьте себе. Примерный срок рассмотрения заявления — 20 дней. Если вопрос не решается, напишите повторное заявление на имя руководителя. Далее следует обращение в жилищную комиссию. Жилищная комиссия должна провести проверку управляющей организации и вынести ей предписание для устранения некачественно оказанных вам услуг или услуг, оказанных вам не в полном объёме. Однако, бывает так, что и Жилищная комиссия не справляется с проблемой. Если срок ответа на письменное обращение граждан в управляющую компанию превысил 30 рабочих дней с момента получения вашей претензии, а Жилищная комиссия до сих пор бездействует и не направила предписание в УК, вы можете обратиться в суд, чтобы подать иск о бездействии Жилищной комиссии и ненадлежащем предоставлении услуг управляющей компанией.

  • Елена

    Добрый день!Живу в бывшем общежитии,ныне коммуналке,дому 48 лет,проводку не меняли ни разу,провода крошатся от старости..В один из дней в коридоре произошло замыкание,вследствие чего в некоторых комнатах не работают розетки,нет освещения в коридоре(он у нас длинный,в «квартире» 21 комната)Сегодня вызвала электрика,сказали-платно..Правомерно ли это? И ещё,замена разбитого стекла в коридоре(в квартире)за чей счёт ?

    • Елена, чтобы ответить на вопрос, необходимо знать, приватизирована-ли Ваша жилплощадь или Вы проживаете в ней по договору соцнайма? От этого будет зависить стоимость услуг.

  • Дмитрий

    Здравствуйте!
    Потек кран, перекрывающий горячую воду. Кран старый, стоит там, вероятно, с самой постройки дома. Подскажите, его замена будет платной или нет?

    • Дмитрий, посмотрите похожий ответ пользователю Maryia от 29.05.2018 г. или опишите конкретно место установки крана и форму собственности жилья.

  • Солаан

    Здравствуйте!
    У меня такая проблема. С появлением большой задолженности ТЭЦ отключила мне воду и после обрезал мне краны к стоянку. Потребовали оплатить хотя бы половину долга тогда включат и восстановят краник. Я оплатил, и всё попало под такую проблему что для восстановления кранов, я должен платно вызвать аварийку жэу для отключения стоянка в подвале. Такие требования стоит выполнить или компании сами между собой должны решить?

    • Солаан, Вы сами создали эту проблему. Если не согласны с руководством ТЭЦ о восстановлении подачи воды, обращайтесь в суд.

  • Наталья

    Здравствуйте! Я живу в коммунальной квартире. На общей кухни на 8 комнат есть балкон. Дверь на балкон в плохом состоянии. Большие щели. Зимой холодно на кухне. Дверь нам обязаны поменять за счет ЖЭУ или это только общими усилиями с соседями можно решить этот вопрос?

    • Наталья, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в части 1 п.2 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования). Требования к содержанию общего имущества включают в себя, в том числе и «поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях», а значит и ремонт (замену) балконной двери. Это оплачивается Вами в виде ежемесячных взносах за содержание общего имущества дома.

  • Анна

    Добрый день. Должны ли бесплатно заменить полотенцесушитель, если он не менялся с момента постройки дома? Предложили оцинкованную трубу за бесплатно. Если покупаем сами полотенцесушитель — работа 3500. Собственник — ветеран труда, инвалид, более 80 лет. Сварили пока старую, вид ужасный, сказали, бесплатно на оцинкованную теперь поменяют только когда снова вода потечет. Что делать, подскажите, пожалуйста.

    • Анна, если квартира приватизирована, сантехники бесплатно устраняют только причину аварии, а стоимость замены полотенцесушителя на предложенный владельцем квартиры — услуга платная и расценки, как правило, договорные. Узнать их можно в УК.

  • Maryia

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сам вызов сантехника является ли платной услугой? Ситуация следующая, течёт первый вентиль на входной трубе водоснабжения (который перекрывает воду во всей квартире). При вызове сантехника меня никто не поставил в известность об оплате. Сантехник замазал там что-то герметиком и подмотал льном. За это он взял с меня 250 руб. не предоставив никакого документа. И сказал, что если нужна квитанция, идите в ЖУ, там вам её выпишут. Правильно ли это?

    • Нет, неправильно. Maryia, в ч.1 п.5 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества..» указано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Кстати, первые вентили на стояках также являются общим имуществом многоквартирного дома и ремонт производится путем внесения ежемесячной платы за содержание общего имущества МКД. Есть прецедент относительно первых вентилей на стояках водоснабжения — решение Верховного суда РФ от 30.11.2011 г. №ГКПИ11-1787. Наберите в строке поиска, прочитайте и попытайтесь убедить УК вернуть деньги. Удачи.

  • Сергей

    Здравствуйте. В пятиэтажке 1961 г. постройки электропроводка в квартире давно пришла в негодность от времени, требуется её замена. Это услуга будет платной, если обратиться в ЖЭК по месту нахождения дома ? Спасибо.

    • Сергей, согласно Постановлению Правительства РФ «В состав общего имущества включаются: д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее — оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
      (в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649). То есть проводка в квартире принадлежит его владельцу в том случае, если квартира приватизирована. Если квартира не приватизирована — замена проводки должна производиться во время капитального ремонта. Срок службы электропроводки в хрущевке составляет 40 лет при скрытой проводке и 25 лет при открытой. Кстати, срок эксплуатации панельной пятиэтажки — 50 лет. (Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»).

  • Елена Анатольевна Варакс

    Замена шарового крана(вентеля) из центрального стояка платная услуга или нет?Диспетчер ЖКХа сказала,что перекрыть стояк стоит 1000руб. + 2300 руб. замена крана и того три с лишнем тысячи рублей.По вашей статье я поняла,что это должно быть бесплатно и когда я им стала говорить об этом,так они сказали,что у Вас перепланировка…У меня даже глаза на лоб полезли…о какой перепланировке может идти речь,когда они сами мне делали выводные эти краны для полотенцесушителя и общий кран(который подкапываетЧто мне делать? Я пенсионерка и сейчас у меня нет таких денег,это нужно ждать пенсии.А пока я неоплачу им эту квитанцию,они ничего делать не будут….Помогите мне пожалуйста!

    • Елена Анатольевна, если работы уже производились ЖКХ и были сделаны некачественно, а переделывать они не желают — обращайтесь в жилищную инспекцию по поводу бездействия управляющей организации. В заявлении опишите Вашу ситуацию. Желательно приложить документы (заявление в ЖКХ или выписку из книги обращений, квитанции,если они есть). Далее заявление в прокуратуру. Обязательно предупредите об этом ЖКХ. Иногда это придает им ускорение в работе.

  • Диана

    Добрый день. От общего стояка идет труба слива к Ванной. Труба старая, не менялась лет 20 точно. начала гнить и засоряется постоянно.
    Прошу уточнить: эту трубу необходимо менять своими силами полностью оплачивая и матерал и работы по замене, или необходимо оставить заявку в управляющую компанию и они все сами поменять обязаны?
    Или необходимо купить новую трубу, а установит ее бесплатно спец. из управляющей компании?
    Спасибо заранее.

  • Марина

    Добрый вечер,купили квартиру,муниципальные батареи были заменены на новые радиаторы,труба начала подтекать,вызвали сантехника,он сказал что эта услуга платная так как радиатор заменин,прав ли он?

  • Светлана

    Подскажите пожалуйста,труба раковины засорилась.услуга сантехника ,которые обслуживают дома,платное или нет?

  • Алексей

    сгнила труба(стояк) у соседей при его замене слесари обратились ко мне чтобы я разобрал короб, который закрывает этот стояк, я отказал, так как считаю, что это они должны разобрать его и после ремонта стояка снова его собрать. прав ли я ?

    • Алексей, судя по всему, стояк ваших соседей принадлежит к общему имуществу МКД и ваш вопрос регулируются Постановлением Правительства РФ №491 от 13.02.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», в котором указаны точные определения общего имущества многоквартирного дома (в том числе внутридомовые инженерные системы водоснабжения и водоотведения) и правил его содержания. В этом же Постановлении говориться, что «содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий, капитальный ремонт и подготовку к сезонной эксплуатации». При этом эксплуатирующей организации должен быть обеспечен открытый доступ к общему имуществу в многоквартирном доме.
      Если в вашей квартире короб, который закрывает этот стояк, установлен самовольно и закрывает к нему доступ, он должен быть демонтирован лицом, его установившим.

      «1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
      1.7.4. Наниматель (собственник), допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. (Постановление Госстроя РФ от 27-09-2003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации».

  • НИНА

    Здравствуйте!В муниципальной квартире протекает шланг у душа. При обращении в Управляющую компанию за устранением неполадки с меня потребовали оплату. Поясните- обосновано ли это? Ведь я оплачиваю услуги по содержанию и ремонту жилья.
    Спасибо

    • Нина, оборудование, принадлежащее гражданину на правах частной собственности, ремонтируется за его счет. В этот перечень входят, в том числе: краны, ванны, смесители, сопутствующая фурнитура, унитазы, нагреватели воды, раковины. Данный перечень имеет одинаковую силу, как для собственников приватизированного жилья, так и для нанимателей муниципального жилья.

  • Ася

    Здравствуйте, у нас в году примерно 2013 погорела во всем доме проводка. Всем жильцам ее бесплатно отремонтировали, кроме нас,по мало понятной причине,с те пор у нас работает примерно 2 розетки … Можно ли через ЖКО заменить эту
    проводку бесплатно ???

    • Ася, прежде чем Вам ответить, нужно знать причину, почему Вас обошли с ремонтом. Оставьте заявку в УК по поводу неработающих розеток. Пришедший по вызову дежурный электрик должен объяснить причину. После этого можно двигаться дальше.

  • Евгения

    Доброе утро! В МКД начали устанавливать пластиковые окна в подъездах…два подъезда остеклили, два так и стоят со старыми окнами…это правильно? УК обязана закончить работы в этом году? или у них есть право перенести работы на 2018 год?

  • KostyaB

    ЗДРАВСТВУЙТЕв квартире перед счётчиком горячей воды не держит винтиль,кто должен его поменять?

  • Георгий

    Доброго дня! Киев, Виноградарь, многоквартирный дом. Кто подскажет, такой вариант: образовался свищ на участке трубы раздачи горячей воды по стояку, который проходит через мою квартиру. Требуются сварочные работы. Вопрос: должен ли я платить за эту работу сварщику и сантехнику ЖКХ ? По моему мнению эта труба относится к общедомовым коммуникациям и обслуживает квартиры всех этажей стояка.

  • Лилия

    Здравствуйте! Потекло одно из соединений на самом полотенцесушителе (не вход-выход). УК заявляет, что услуга платная. Как быть?

    • Здравствуйте, Лилия. Устранить протечку УК обязаны бесплатно, а для замены полотенцесушителя придется дождаться планового или капитального ремонта дома. Или менять за свой счет.

  • Наталья

    Здравствуйте. У меня такая проблема: течёт резьбовое соединение отвода со стояка с краном на полотенцесушитель в техшкафу туалета. На сколько я понимаю, что до первой задвижки это оборудование общедомовое и ремонт должен происходить бесплатно или же всё-таки это уже квартироное оборудование и за отключение стоянка, нарезку новой резьбы взамен сгнившей придётся платить?

    • Наталья, может быть, сначала, все таки вызвать сантехника? Эта услуга бесплатна. Возможно проблема решится, даже не возникнув. Если нет — опишите проблему подробнее. Течь возникла до крана или после него? менялся ли полотенцесушитель?

  • kuritsina

    Должна ли жкх делать бесплатно косметический ремонт лестничной площадки

    • Согласно «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27-09-2003 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (2017):
      п. 3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. А, также на основании договора, заключаемого между собственниками квартир и УК.
      Средства на его проведение должна выделять управляющая компания.

  • Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста купили квартиру ,а спустя неделю с новых радиаторов отопления где краны потекла вода .Позвонила в УК мне прислали сантехника за 600 руб потекли какие то стояки и промывку делал при этом все года чисто добросовестно все платили и платим одн законно ли то что при аварийных ситуациях присылают сотрудников за деньги? расчет был на руки без квитанций

  • Карина

    Здравствуйте! За включение /при обрезании проводки,вешали бра, в квартире выбились пробки/ Электросчётчика,он в общем коридоре и под замком/ УК за приход электрика попросила оплатить через терминал 250 рублей,чек на руках,законно ли действие УК?

    • Карина, скорее всего, восстановление электроснабжения после срабатывания автоматических отключающих устройств входит в обязанности УК, так как электрощит в подъезде относится к общедомовому имуществу. А собственники квартир, наверняка платят, за содержание общедомового имущества ежемесячно.
      В свою очередь, УК должны взаимодействовать с объединенной диспетчерской службой (ОДС), в обязаности которых входит осуществление контроля за работой электрощитовых жилых домов (Постановление Госстроя РФ от 27-09-2003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» 2017).
      Поинтересуйтесь в УК, на основании какого документа Вы платите за эту услугу.

  • Kirill

    Здравствуйте. Должны ли УК менять треснувший тройник канализации? он зацементирован в стену частично и соединен со стояком. трещина в нем со стороны квартиры

    • Kirill, согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) в пункте 5 раздела I говорится, что: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
      (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)».
      Отсюда следует, что неисправный тройник, расположенный на канализационном стояке является общим имуществом и должен быть заменен УК при условии наличия договора между собственником жилья и УК.

  • Вия

    Доброго времени суток!
    У нас муниципальная квартира в многоквартирном доме. ТСЖ Парус.
    Потёк кран на подаче горячей воды первый от стояка(первое стыковое соединение?.
    Мы обратились в обслуживающую организацию и нас попросили заплатить за замену крана и за отключение стояка.
    Правомерны ли действия сотрудников коммунальных служб? На какой нормативный акт мы можем ссылаться по состоянию на август 2017 года?
    Спасибо.

    • Вия, в состав общего имущества, согласно Постановлению Правительства России (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017):
      пункт 5. включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
      (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410).

      Согласно ст.154 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с момента заключения договора вносит плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Дополнительно платить за ремонт общего имущества не требуется.

      Обратитесь в обслуживающую организацию с письменным заявлением и, если Вам откажут, попросите письменно обосновать свой отказ, а затем уведомите их, что будете обращаться в жилищную инспекцию и далее в прокуратуру. Удачи.

  • Ekaterina

    Добрый день!
    В подъезде вторая входная дверь «просела». Старое деревянное полотно не закрывается. Пружина висит отдельно и давно не функционирует. Рядом находится дверь в подвал, где располагается ночное курительное заведение. Весь запах этого заведения распространяется по подъезду и проникает через входные двери квартир.
    Написала заявление в УК о смене двери на пластиковую, оборудованную доводчиком и уплотняющей резинкой. Основание — п.3.2.11. Постановление Госстроя Российской Федерации № 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
    На что получила ответ, что вторая входная дверь (тамбурная) относится к категории внутренних дверей и на нее не положено устанавливать доводчики у уплотнительные резинки. И все что они могут — это подтесать дверь снизу. Меня такое решение не устраивает.
    Ведь пункт 3.2.11. говорит, что наружные входные двери в подъезды И ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы)….
    Насколько права УК, обязана ли она менять вторую входную дверь?

  • Ольга

    Здравствуйте. У нас очень слабый напор холодной воды и в ванной и на кухне. Между ванной и кухней — туалет. При вызове сантехников из организации «Водоканал» для прочистки трубы, подающей холодную воду, мне был дан ответ, что тут не прочищать надо, так как это бесполезно, а требуется замена трубы на новую. Причём стоить мне это будет 6700. У меня вопрос, не должна ли быть бесплатно заменена труба? Если нет, то не многовато ли насчитали? спасибо.

    • Ольга, замена труб водоснабжения производится при капитальным или плановым ремонте вашего дома, а также в случае аварийной ситуации. Если решили поменять трубы самостоятельно, УК может взять данную работу на себя, или обязаны перенаправить вас в специализированную организацию. Причем, стоимость работ в любом случае будет определяться согласно договора (как дополнительные услуги).
      Аналогичные вопросы уже рассматривались в комментариях. Уделите им чуть больше внимания и, возможно, Вы сразу-же получите ответ.

  • Доброго времени суток. Купил квартиру а в ней полностью отсутствует вентиляция,точнее забита и нет вытяжки тяги.Кто должен чистить вентиляцию?Спасибо.И ещё вопрос по водоснабжению-для выполнения технических условий препятствует то что стояки холодного и горячего водоснабжения в ужасном прогнившем состоянии( не к чему цеплятся для замены труб) кто должен менять стояковые трубы ГВС и ХВС и платно или нет?Спасибо.

    • Роман, ниже, в порядке очередности, приведены ответы на интересующие Вас вопросы:
      1. Система вентиляции многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу и обслуживать ее должна управляющая компания. Это подтверждается следующими документами:
      — «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.);
      — «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (утв. Пост. Правительства РФ № 290 от 03 апреля 2013 г.), в который включены, в том числе и такие рабты, как: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений и т. д.
      — «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), в которых предусмотрено, что персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
      — плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
      — замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
      — устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
      — устранение засоров в каналах и много чего еще…
      В конце концов, Вы, за это, ежемесячно платите немалые деньги по статье «содержание и ремонт жилища».

      В «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) говориться, что ОРГАНИЗАЦИИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (УК) НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за технически исправное состояние вентиляционных каналов. Не допускается при любых работах ликвидировать вентканалы в кухонных и иных помещениях, оборудованных газонагревательными приборами. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки:
      … б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, — не реже двух раз в год (зимой и летом).
      Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить персоналу организации по обслуживанию жилищного фонда, имеющему соответствующую специальность и подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника.
      Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. Проверка и очистка дымоходов и вентиляционных каналов должны ОФОРМЛЯТЬСЯ АКТАМИ. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

      Пишите заявление в УК и, в качестве подтверждения, можете сослаться на вышеперечисленные документы. Если соответствующие меры не будут приняты — обращайтесь в жилищную инспекцию.

      2. Поскольку в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, то ответственность за надлежащее состояние стояка водоснабжения и производит его замену в соответствии с нормативными сроками Ваша УК и Вы совершенно не обязаны оплачивать услуги по его замене, так как Вы вносите ежемесячную плату за содержание общего имущества. Однако, часто, УК отказываются менять стояк, даже если назрела острая необходимость такой замены. Ставят хомут на образовавшуюся течь и обещают заменить при плановом или капитальном ремонте. Чтобы попытаться добиться от них замены стояка, следует написать заявку на имя руководителя УК. А, если не будет ответа — жалобу в жилищную инспекцию и(или) в прокуратуру. Но, можно пойти и другим путем. Добейтесь письменного отказа от УК в замене стояка. Заключите договор со сторонней организацией (не шабашниками), но при этом Вам нужно согласовать проведение таких работ, как замена стояка, с Вашей УК. Без такого согласования Вы не сможете оградить себя от возможных последствий. Если УК согласует Вам замену стояка с привлечением третьих лиц — попросите оформить его в письменном виде. По окончании работ необходимо составить акт о принятии работ с подписью представителя УК.
      Удачи.

  • Борис

    У меня течь от соединения между сливным бачком и унитазом. Вызвал мастера из ЖЭКа — он сказал что нужно менять манжету сливного бачка, работа платная по прейскуранту — 850р. + за то что он пришёл ещё 250 р (консультация) + саму манжету покупать.
    Правомерные ли требования?
    Не должно ли это быть бесплатно?

    • Уважаемый Борис. В статье «Услуги ЖКХ. Бесплатно», на которую написан Ваш комментарий, приведены бесплатные работы, если они оговорены в договоре на управление многоквартирным домом, заключенным между жильцами и УК.
      «Перечень бесплатных услуг, приведенный выше, обусловлен договорными услугами, оговоренными в договоре на управление многоквартирным домом, заключенным между жильцами и УК. Услуги вывешивается в офисах или на сайте УК, являются обязательными и оплачиваются ежемесячно внесением платы за содержание и ремонт жилья в графу под названием «Техническое обслуживание и ремонт жилого помещения»«. Сам договор Вы также можете посмотреть в офисе УК. Если в перечне услуг окажется и Ваша — платить не надо. Если нет, то с вас возьмут плату, как за дополнительные услуги. Удачи.

  • Мария

    у меня подтекает слив канализации из ванны вызвала сантехника через управляющую компанию он сказал что необходимо заменить прокладку но эта работа платная стоимость прокладки 50 руб. плюс 500 руб. сама работа В управляющей компании хотела задать вопрос диспетчеру по оплате но не успела сказать и двух слов на меня накричали и сказали что по жилищному законодательству я должна сама оплачивать все услуги которые мне предоставляют в квартире но это же в рабочее время за которое сантехник у нас получает зарплату Поясните на каком основании закона я должна оплатить услугу по замене прокладки или на основании какого закона управляющая компании обязана мне предоставить эту услугу бесплатно

    • Уважаемая Мария. В комментариях от 17.04.2017 я уже отвечал на аналогичный вопрос Наталии. Если пролистать страницу немного назад, то можно увидеть мой ответ на него.
      Привожу его еще раз:
      «Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Все, что расположено дальше, в состав общего имущества а, значит и в перечень бесплатных услуг, не входит». Что касается вашего случая, то обвязка ванны не входит в число «первых стыковых соединений». Она расположена несколько дальше. Если квартира приватизирована — придется платить.

  • Лариса

    Здравствуйте! Оплачивая содержание жилья и прочее, для чего существуют сантехники и электрики в ЖКХ и техники, действия которых ты должен наличными оплатить сантехнику или электрику от 2-10тыс.руб. минимально. В противном случае они «выполняют» работу по другим таким же адресам. Очень удобно числишься в ЖКХ, получаешь з/п и при этом так востребован.При этом гарантий ноль.Если ты медик, то делай сантехнику массаж, а он тебе канализацию.

  • Екатерина

    В квартире плохой напор воды, особенно горячей. Если вызвать сантехника, выявление причины и дальнейшие работы, платные услуги или нет?

    • Екатерина, вызывайте сантехника из УК. Он обязан определить причину бесплатно. Только после этого можно выяснить, платная услуга, чтобы устранить причину, или бесплатная.

  • Елена

    1.Я вселилась в новый дом. Застройщик передал дом ЖЭУ. ЖЭУ установили нам расценку — 14,8 руб/кв.м. Рядом находится аналогичный, но не новый дом , который обслуживает другое ЖЭУ, у которого расценки 8,7 руб/кв.м. Услуги они предоставляют одинаковые. ВОПРОС Почему такие разные расценки, кто их устанавливает?
    2. с ЯНВАРЯ 2017 г. наше ЖЭУ повысило расценки, а соседнее — нет. ВОПРОС чем руководствуются ЖЭУ, увеличивая расценки, законно ли это? Почему мы жильцы совсем бесправны?

  • Сергей

    Хочу заменить батареи отопления в квартире.звоню в УК узнать стоимость,говорят фиксированной цены нет и ссылаются на бригадира.как быть?

    • Замена батарей отопления производится при капитальным или плановым ремонтом вашего дома. Если решили поменять батареи самостоятельно, УК, либо может взять данную работу на себя, либо обязаны перенаправить вас в специализированную организацию, занимающуюся подобными работами, т.к. подобные работы не входят в компетенцию УК. Причем, стоимость работ сторонней организации может быть намного меньше той, которую запросят в УК.
      Что касается оплаты работ по замене радиаторов отопления, то согласно документу «МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 2004 г.), если вы решили заменить старые (действующие) радиаторы на более современные, то это, в соответствии с Пособием расценивается как внеплановые работы, а значит платить за производство таковых будет вынужден потребитель и тут уже никуда не денешься. Если предстоит замена аварийных или вышедших из строя радиаторов, плюс, устранение всевозможных протечек и прочего — прямая обязанность УК. Причем, подобные работы должны производится бесплатно. На бездействие УК обращайтесь с жалобой в Жилинспекцию.

  • Наталия

    Добрый день.Подскажите пожалуйста,а в перечень бесплатных услуг входит прочистка канализации на кухне? А то домоуправление взяли с меня 500 рублей

    • Здравствуйте, Наталия.
      Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Все, что расположено дальше, в состав общего имущества а, значит и в перечень бесплатных услуг, не входит.

  • Алсу

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может ли управляющая компания у жильцов брать деньги за ведро воды который набирается в подвале для мытья пол, ОДН. жильцы же и так за услуги компании оплачивают. у жильцов есть у каждой квартиры свои индивидуальные счетчики который ежемесячно оплачивают. А с подвала воду набирает управляющая компания пусть они и сами и оплачивают. На какой закон ссылаться жильцам?

  • LexsanMen

    Как правильно купить квартиру и не нарваться на судебное разбирательство Выбор и покупка собственной квартиры — это довольно ответственный и важный шаг в жизни каждого современного человека! Процесс покупки почти любой недвижимости неразрывно сопряжен с целой кучей юридических формальностей, необходимостью работать с крупными денежными суммами. В данной публикации мы постараемся дать вам парочку советов касательного того, как быстро купить жилье в Ялте и не потерять деньги.

    Процесс поиска и покупки квартиры потребует от вас умения разбираться в довольно сложных финансовых и юридических проблемах. Если вы уже давно устали читать на юридических сайтах про то, как квартиры посуточно в ялте от хозяев , то , возможно, настало время переложить тяжёлое бремя по подготовке сделки на плечи грамотного агентства. Грамотное сотрудничество с опытными агентами по поиску недвижимости может обезопасить вас от большого числа трудностей. Специалисты сами проведут анализ рынка в нужном регионе и выберут для вас наиболее выгодные варианты квартир. Вы избавитесь от выматывающей процедуры проверки юридической чистоты недвижимости и получения согласия на продажу объекта от текущих хозяев. Очень часто вам будет достаточно лишь оценить найденные квартиры, выбрать самую лучшую, а после этого прочитать и подписать нужные бумаги.

    Практика показала, что профессиональные агентства отсеивают практически все «неблагополучные» квартиры и риски нарваться на судебный иск от внезапно нарисовавшегося неучтенного собственника в данном случае намного ниже, чем при самостоятельном оформлении сделки.

  • Мари

    Добрый день. Живу на первом этаже , в полу огромные дырки , должен ли заделывать эти дырки ЖЭУ ?

  • Ирина

    Скажите пожалуйста,может ли квартиросьёмщик сам поменять счетчик воды ,или нанять менее дорогого установщика .нежели диктует жэк ?

  • Виктор

    Здравскатвуйте! Лопнул тройник. ответвление с общего стояка на унитаз, жэу говорят что наша вина и мы будем платить за затопления соседей. Так на ком лежит ответственность и входят ли этот тройник в обслуживание ЖДУ?

    • AlexAndr

      Здравствуйте, Виктор. Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: …санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, т. е. именно сам стояк. Отводы, трубы и пр. принадлежат собственнику квартиры (если она приватизирована).
      На это же указывает и «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» (утв. Госстроем РФ) в Приложение 3. Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей, как то:
      — замена унитазов всех видов;
      — смена смывной трубы и пр., что так же указывает на непричастность аварии к УК.

  • Нина Александровна

    Добрый день.У меня в ванной патрон висит на соплях,каждый раз при вызове электрика у него отговорки починить,я со страхом несколько лет меняла лампочки.А теперь цоколь остался в патроне.Мне 69 лет и я инвалид боюсь короткого замыкания.Попросила укрепить патрон,а с меня требуют оплатить работу,но это же их брак.Жду ответа.

  • remontoknaBymn

    Просадка, затирание, прогибание повреждение герметичности (продув, сквозняк) створок – все это обычное проявление, которое со временем появляется во всех без исключения металлопластиковых окнах и дверях. И их следовательно нужно корректировать (обслуживать), с тем чтобы избежать, в будущем, дорогостоящего проведения ремонта.
    Это в целом как в авто услуга прохождения технического обследования : если к сроку не сменить масло, не ликвидировать стук или побочный шум – исходы могут быть печальными или другими словами катастрофическими.

  • Татьяна Александровна

    Интересно, а сейчас, в 2016 году где прописывается перечень платных и бесплатных услуг, оказываемых УК собственникам квартир и квартиросъемщикам социального найма?

    Также хочется узнать:
    • Какие сантехнические работы в квартире собственника УК обязана выполнять без взимания платы за ту работу?

    • Какими нормативно — правовыми актами Российской Федерации установлено ( или: установлен порядок взимания) взимание платы за отключения стояков холодной или горячей воды с собственника квартиры, в которой производится ремонт сантехники, если собственник оплачивает содержание и ремонт своего общего имущества ? И даже при необходимости слива воды из системы, уже оплатил эту воду, так как она была учтена ( прошла) общедомовым прибором учёта как общедомовые нужды . Так почему с жителей домов взимают повторную плату в случае ремонта сантехники в квартире ?

    • AlexAndr

      Уважаемая Татьяна Александровна, согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией. При этом при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
      Другими словами: какие пункты и с какой стоимостью (платные и бесплатные) вы пропишете в договоре с УК, так и жить будете до заключения следующего договора.
      Теперь по поводу второго вопроса.
      Взимание платы за отключения стояков холодной или горячей воды с собственника квартиры законодательно не предусмотрено, но пункт может быть включен в договор с УК или расценен ей как дополнительная услуга слесаря за отключение. Уточните на основании чего берут плату. Объяснение, что это плата за израсходованную воду, мягко говоря, лукавство. В любом случае потребуйте квитанцию для безналичного расчета, что поможет в дальнейшем, если захотите прояснить ситуацию до конца.

  • Ирина

    Добрый вечер! Хотелось бы уточнить от какого года эти данные. Дело в том,что сегодня диспетчер ЖЭКа сообщила,что устранить засор в туалете мне смогут только после оплаты квитанции на 1080руб. 00коп.Спустя 40 минут когда я пришла к диспетчеру мне сообщили,что инженер у которого лежат квитанции ушел куда-то и предложили оставить свои данные,чтобы квитанцию для меня подготовили.Показали прайс-лист от «Жилищника Покровское-Стрешнево».Где указаны все тарифы с НДС и без НДС для обычных граждан и для всех льготных категорий граждан .Так кому верить?

    • AlexAndr

      Уважаемая Ирина, согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.11.2015), «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: …3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».
      Таким образом, стояки внутренней канализации относятся к общему имуществу жильцов дома.
      Согласно постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290, утвержден
      «МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
      СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ»,
      в котором, помимо прочих, указаны: «Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: …контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации».
      В Правилах по оказанию вышеперечисленных услуг говорится:
      «Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:
      а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме — в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;
      б) в договоре управления многоквартирным домом — в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;
      в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, — в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом».
      Попросите договор на оказание услуг в управляющей организации. Если такой пункт включен в перечень услуг — должны сделать бесплатно, если нет, то пеняйте на себя, так как договор принимается на общем собрании жильцов дома. Желаю удачи.

Оставить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>