Юридическая консультация онлайн

Опрос

Насколько хорошо Вы знаете свои права?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Если мешает дерево за окном

Благоустройство придомовой территории.

Если мешает дерево за окномЗеленые насаждения в городе — это его легкие. Мало, кто будет спорить с этим утверждением, тем более, что большое количество растительности благоприятно сказывается на состоянии здоровья граждан. Но, бывают и исключения. Например, посаженное более десятка лет назад, при благоустройстве придомовой территории, дерево разрослось до такой степени, что сильно ограничивает естественное освещение комнаты и совершенно закрывает обзор из окна. Приходиться искать выход из сложившейся ситуации.

В чьи обязанности входит благоустройство придомовой территории?

Как и у частного — у многоквартирного дома также существует своя придомовая территория, закреплённая за ним законом и являющаяся общедомовым имуществом. То есть земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников и принадлежит всем собственникам на основании права долевой собственности. Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника, а коли так, то они и обязаны содержать её в надлежащем состоянии, потому как у нее имеется множество требований, которым она должна соответствовать.
Хотя, вряд ли Вы сможете увидеть стройные ряды жильцов-собственников, бодро шагающих после работы с лопатами наперевес на облагораживание своей придомовой территории. Как правило, собственники жилья на общем собрании при подписании договора с УК, ТСЖ или подобной организацией, делегируют ей управление и содержание данной территории.
Придомовая территория может быть разделена на несколько зон: детские площадки, контейнерные площадки, парковки для автомобилей и пр. Нас, в данном случае, интересует все, что относится к озеленению.

Озеленение придомовой территории.

Нормы озеленения придомовой территории многоквартирного дома определяются Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. В нем, в частности, говориться о том, что:

  • сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах — специализированной организацией;
  • не следует осуществлять посадку женских экземпляров тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения;
  • следует поливать газоны, цветники, деревья и кустарники, а также много чего еще…

А, вот спиливание или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается!

Куда обращаться, если мешает дерево?

Итак, теперь мы уже знаем, что озеленением придомовой территории занимается УК или ТСЖ и, если разросшееся дерево за окном (согласно нормам СНиП 23-05-95, деревья не должны расти ближе, чем в пяти метрах от дома) мешает Вам жить, то в эти организации и следует обратиться с письменным заявлением в первую очередь. В заявлении следует указать какое именно дерево следует спилить и почему. Если Вы считаете, что оно сильно ограничивает естественное освещение комнаты, то прежде придется вызвать Роспотребнадзор для обследования квартиры на предмет несоответствия коэффициента естественной освещенности помещения действующим санитарным нормам, а акт обследования приложить к заявлению. Оно должно быть рассмотрено в течении десяти дней.
Если ничего не изменилось, напишите заявление в вышестоящую инстанцию. В нем, в том числе, укажите на тот факт, что УК или ТСЖ нарушила порядок рассмотрения жалоб, то есть не ответила в установленные сроки. Обещайте пожаловаться в жилищную инспекцию и прокуратуру, если не будут приняты меры. В конечном итоге следует подать исковое заявление в суд по месту жительства. Попросите написать аналогичное заявление соседей снизу и сверху, если им также мешает дерево и требуйте рассмотрения своей жалобы в судебном порядке.

Самовольная вырубка деревьев на придомовой территории.

Не следует спиливать дерево, выросшее под окном, самостоятельно. Согласно действующего законодательства, наказание за спил деревьев, а точнее нанесение урона окружающей среде, составляет от 3 тысяч до одного миллиона рублей в зависимости от:

  • должности совершившего спил;
  • количества участников преступления;
  • мотива и умысла.

Кроме административной, предусмотрена и уголовная ответственность с лишением свободы от 3 до 5 лет. Поэтому стоит хорошенько подумать, прежде чем браться за топор или пилу.

Впрочем, посадить дерево на придомовой территории в том месте, где захочется, Вы тоже не можете. Делать посадки можно только на специальных участках и в определённых местах и называться это будет процессом озеленения. Вот, что говориться в основных требованиях к озеленению жилой территории: «Озеленение территории — неотъемлемая и важная задача благоустройства двора, участков микрорайона. Размещение деревьев и кустарников, открытых газонных участков и цветников должно быть взаимосвязано с расположением площадок, их размерами и конфигурацией, с различными сооружениями, а также, жилыми и общественными зданиями». Поэтому, для того чтобы посадить дерево, нужно согласовать свои действия с управляющей компанией. Если её все устраивает, будет выдано особое разрешение на посадку.

Еще почитать…

Договор управления многоквартирным домом собственниками помещений.

Оставить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>