Юридическая консультация онлайн

Опрос

Насколько хорошо Вы знаете свои права?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Авария в пустой квартире

Авария в пустой квартиреВозможно, кто-то из вас сталкивался с ситуацией, когда в соседней квартире произошла авария, например, прорвало трубу с холодной или горячей водой, а ее жильцы в данный момент отсутствуют. В большинстве случаев сантехники из Управляющей организации просто перекрывают весь стояк и уходят с чувством исполненного долга, а остальные жильцы сидят без воды, пока хозяин аварийной квартиры не вернется. Хорошо — если он вернулся в этот-же день, а если он в отпуске и уехал отдыхать…

Алгоритм действий по разрешению аварийной ситуации.

  1. Согласно п. 3, ст. 3 ЖК РФ «Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая». Но, нельзя просто взять и вскрыть двери чужой квартиры. Для этого необходимо:
  2. Подготовить обращение в обслуживающую организацию, с кратким изложением обстоятельств происшествия и просьбой о вскрытии затопившей вас квартиры и такое же заявление следует направить в местный отдел полиции, либо к участковому.
  3. Вместе с уполномоченным представителем власти и свидетелями в лице жильцов дома управляющая компания проникают в квартиру для устранения чрезвычайной ситуации. При этом, сотрудники полиции обязаны взять под охрану помещение и имущество до появления хозяев, а также зафиксировать проникновение в протоколе (рапорте) и предоставить документ своему начальнику и прокурору в течение 24 часов после проникновения.
  4. После проведения работ в квартире остается копия акта, а входная дверь квартиры блокируется и опечатывается. Для этого чаще всего дверь и косяк оклеивается при помощи бумажной полоски, на которой находится дата вскрытия квартиры, печать, координаты УК.

Однако, в ряде случаев, УК или ТСЖ не всегда желает связываться со сложной процедурой вскрытия чужого жилья и, по-возможности, прибегают к таким методам крайне редко, боясь возможных последующих обвинений со стороны собственников жилья. Да и органы правопорядка в лице сотрудников полиции очень неохотно соглашаются производить взлом и, как правило, ссылаются на отсутствие веских причин (стояк-же перекрыли) и однозначной безвыходности ситуации. В результате, жильцам попросту предлагают самостоятельно разыскать хозяев несчастной квартиры или дождаться их приезда.
В случае, если УК не предпринимает никаких действий по розыску собственников и устранению аварийной ситуации, то вы имеете право написать на нее жалобу в надзорные органы, но вначале не забудьте написать письменное заявление в УК с требованием зафиксировать факт непредоставления услуги по устранению аварию и произвести вам перерасчет.

Еще почитать…

Как узнать владельца квартиры.

Оставить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>