Юридическая консультация онлайн

Опрос

Насколько хорошо Вы знаете свои права?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Регистрация дачных строений 2017

Регистрация дачных строений 2017

Дачная амнистия или, официально, федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» был принят еще в 2006 году. С тех пор ситуация с регистрацией собственности на используемые участки менялась не один раз: после вступления в силу Федерального Закона № 171-ФЗ от 23.06.2014 г., когда 1 марта 2015 года вступили в силу поправки к Земельному кодексу РФ а, теперь вот, с 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ-218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Изменения, вступившие в силу в 2017 году.

Вступивший в силу с 1 января 2017 года ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внёс свои поправки по возведённым постройкам на участках, включающие:

  • садовые, а также дачные дома;
  • различные хозяйственные постройки;
  • отдельно стоящие индивидуальные гаражи;
  • бани;
  • индивидуальные жилые дома.

Причем, зарегистрировать индивидуальные жилые дома по упрощенной схеме можно будет только до 1 марта 2018 года. Для остальных строений, попадающих под действие “дачной амнистии”, регистрация остаётся бессрочной.
В настоящее время государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на дачный дом теперь осуществляются на основании технического плана этого дома, содержащего его описание, а также правоустанавливающего документа на земельный участок. Для изготовления технического плана дома следует обратиться к кадастровому инженеру, который сможет изготовить его на основании декларации, составленной и заверенной владельцем недвижимости. Он же проведет обмеры и вычислит точные координаты дома. В среднем технический план готовится неделю. Цены на работу несколько разнятся и зависят от площади объекта. Кадастровых инженеров можно пригласить из профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно, чтобы это был квалифицированный инженер. От его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. В ином случае бумаги придется переделывать вновь». Проверить квалификацию можно, обратившись на сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в раздел «реестр кадастровых инженеров».
Разрешение на ввод домов, построенных на землях ИЖС, не требуется, но при подготовке документов для постановки на кадастровый учет в БТИ требуют разрешение на строительство. Получать такое разрешение необходимо было всегда, еще на стадии проектирования, но… понадеялись на авось. Теперь таким владельцам придется обращаться в суд. Местная администрация задним числом такие разрешения не выдает.
На землях остальных видов товариществ разрешения на строительство пока не нужны.

Документы для регистрации в 2017 году.

 После введения нового закона «О государственной регистрации недвижимости» от граждан, начиная с января 2017 года, для ее регистрации требуется следующий пакет документов:
  • заявление на проведение регистрации права собственности ;
  • паспорт или заменяющее его удостоверения личности;
  • платежка — квитанции на уплаченную государственную пошлину, в которой должен быт указан адрес дома на участке;
  • декларация, форма которой утверждена Минэкономразвития;
  • правоустанавливающие документы.

Документы для приватизации садовых участков и возведённых строений на участках для ИЖС, ЛПХ, подаются в любое подразделение Росреестра или в любой из многофункциональных центров (МФЦ), работающих в границах соответствующего субъекта РФ — в границах областей, краёв, автономных республик, к которым относится участок или в территориальные подразделения Росреестра и МФЦ.
Еще почитать:

Порядок оформления наследства.

Оставить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>