Юридическая консультация онлайн

Опрос

Насколько хорошо Вы знаете свои права?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Новый дачный закон в 2019 году

Новый дачный закон в 2019 годуС 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», а так как в России примерно 60 миллионов дачников, и их всех коснутся нововведения, то этот Закон прежде всего для них. Отныне вместо девяти различных организационных форм законодательством будут предусмотрены только две: садоводческое и огородническое товарищества.

Садоводческие товарищества.

Еще в августе 2018 года законодательно закреплены новые правила строительства и регистрации дачных домов, а также особенности создания и деятельности дачных товариществ (об этом можно почитать здесь «Строим дачный дом по-новому«), а после вступления в силу «дачного закона», чтобы сохранить свой дачный участок со всеми постройками на нем, пенсионеру следует основательно подготовиться. Рассмотрим, что необходимо сделать.
Прежде всего земельный участок должен быть официально зарегистрирован в Росреестре, а не только включен в состав огородного или дачного товарищества, поскольку членская книжка дачного товарищества не является документом, удостоверяющим право владения члена товарищества участком. Т. е. — членом-то он является, но, если сведений о владельце нет в ЕГРН, то земля признается государственной или муниципальной собственностью со всеми вытекающими последствиями, вплоть до того, что вас могут попросить освободить ее в любой момент. Кроме того, не обладая правом собственности на данный участок, его невозможно продать, завещать, подарить или получить в наследство.
Дом, находящийся на садовом участке, также следует узаконить, но следует учитывать, что на огородных земельных участках владельцы могут возводить только временные некапитальные постройки.

Плата за участки.

В законе говориться о том, что все садоводческие товарищества с 1 января должны перейти на безналичные расчеты. Если раньше садоводческие товарищества принимали взносы, как правило, наличными, то теперь через расчетный счет на имя товарищества. Таким образом взносы членов садового товарищества будут храниться в банке, это надежнее. А правление садоводческого товарищества должно обеспечить дачников реквизитами для уплаты, заключив соответствующий договор с банком.

Полномочия члена садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ).

Поскольку ранее существовало до десятка различных организационно-правовых форм товариществ и сообществ, то давно владеющие своими шестью сотками земли садоводы искренне считают, что уж они то точно вступили в садоводческое товарищество, хотя на самом деле это не так. Чтобы на самом деле стать членом садоводческого товарищества, следует все оформить согласно законодательства.
Прежде всего необходимо написать заявление на имя правления с желанием стать членом садового товарищества. Во время проведения общего собрания ваше желание должны одобрить 3/4 части голосов товарищества. После этого попросите у правления выписку из протокола общего собрания о том, что вы приняты. Только она является документом, а не членская книжка, с которой вы не сможете доказать свои права. Вот теперь все в порядке. Отличных вам урожаев в новом году.

Еще почитать…

Порядок оформления наследства.

Оставить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>