Юридическая консультация онлайн

Опрос

Насколько хорошо Вы знаете свои права?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Что делать, если соседи сверху затопили квартиру?

Что делать, если соседи сверху затопили квартиру?Мало счастливчиков, которым, проживая в многоквартирном доме хотя-бы в течении десяти лет, удалось избежать ситуации, когда их не заливали соседи сверху. Поэтому принимать это бедствие следует как данность, как дополнительная плата за Ваше благоустроенное «гнездышко», а также повод познакомиться с соседями поближе. Если общение не принесло ощутимых результатов, в виде письменной договоренности о возмещении ущерба от протечки в денежном эквиваленте, составьте план действий и приступайте к его реализации.

Фиксация причиненного ущерба и акт протечки.

Прежде, чем заняться уборкой в квартире, сфотографируйте или снимите на видео результаты протечек с указанием даты ? они пригодятся Вам в качестве доказательств в суде ? и приступайте к составлению акта протечки. Этот письменный документ оформляется в двух экземплярах комиссией, созданной Управляющей компанией, в состав которой входят соседи и представители управляющей компании. Один экземпляр акта остается на руках владельца пострадавшей квартиры. В акте следует указать причину и обстоятельства протечки, ее последствия и предметы (вещи), пострадавшие в результате аварии. Неплохо, хотя и маловероятно, зафиксировать в акте и подпись виновника происшествия. Его отказ от подписи следует также отметить в акте.
Если у сотрудников Управляющей компании не нашлось времени для посещения Вашей квартиры, то акт протечки можно составить и самостоятельно, с привлечением соседей очевидцев. В противном случае, оттягивая дату написания акта, Вам труднее будет доказать факт протечки, а значит и право на возмещение материального ущерба, в суде.

Вызов независимого оценщика ущерба от протечки.

Следующим шагом будет вызов независимого оценщика, чтобы выяснить величину ущерба, нанесенного протечкой. Эту услугу могут оказывать как государственные, так и частные организации. Нанимает оценщика и оплачивает услугу потерпевший, а после вынесения решения ее стоимость возмещает проигравшая сторона. При оплате услуг оценщика следует сохранить квитанцию об оплате, а все понесенные Вами расходы необходимо будет внести в затратную часть искового заявления. С копией оценочного документа следует ознакомить виновника затопления Вашей квартиры, что даст ему возможность изменить решение в сторону мирного урегулирования конфликта, в противном случае, для отстаивания своих интересов, Вас ждет непосредственное обращение в судебные инстанции.

Обращение в суд для взыскания с виновного возмещения от затопления.

При обращении в суд следует составить исковое заявление. Для этого Вы можете прибегнуть к услугам адвоката по гражданским делам или составить его самостоятельно, приложив все необходимые и подтверждающие документы. Вам потребуется:

  • заверенная нотариусом копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение, которое подверглось затоплению;
  • составленный и заверенный представителем Управляющей компании акт о затоплении квартиры;
  • заключение по результатам проведения независимой экспертизы, с целью установления реального ущерба от затопления помещения;
  • смета на проведение восстановительных работ в квартире (оценщик, проводящий оценку ущерба, как правило, предоставляет и смету на проведение ремонтных работ).

Исковое заявление предоставляется в судебную инстанцию по месту жительства ответчика. От подачи заявления до рассмотрения в суде проходит, примерно, месяц, но многое зависит и от готовности экспертизы.
Кроме материальной компенсации, Вы вправе требовать и моральную компенсацию. Суд в соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении морального вреда принимает во внимание степень вины, физических и нравственных страданий потерпевшего. И, поскольку, вид ржавых разводов на потолке, потеков на стенах, отклеившихся обоев и испорченной мебели отнюдь не способствуют укреплению нервной системы, а потерянное время при посещении различных инстанций и стояния в очередях не прибавляют здоровья ? суд может удовлетворить Ваши требования. И не следует забывать о том, что услуги оценщика, адвоката и судебные издержки также обязана оплатить виновная сторона.
Если пришли в суд, то попытайтесь получить компенсацию в полном объеме. Помните ? это Ваше право.

Еще почитать.

Что делать, если шумят соседи?

1 comment to Что делать, если соседи сверху затопили квартиру?

  • Будьте благоразумно-рассудительны. Это и будет лучшим началом операции Ы . Запасетесь упорством, терпением и приготовьтесь принести в жертву определенный временной отрезок. Если вас затопили соседи, можете особо не рассчитывать на их беспрекословно-добровольное согласие попрощаться с содержимым своего кошелька.

Оставить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>