Юридическая консультация онлайн

Опрос

Насколько хорошо Вы знаете свои права?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок

Оформление кадастрового паспортаКадастровый паспорт на земельный участок (КПЗУ) представляет собой документ ? выписку из государственного кадастра недвижимости, в котором содержатся сведения о конкретном земельном участке: данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, местоположение, размеры и общая площадь земельного участка, а также необходимая информация о владельце данного участка. Он имеет кадастровый номер — свой для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка. Введен КПЗУ  Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 (п.4 ст.14).

Cодержание кадастрового паспорта земельного участка.

Стандартный кадастровый паспорт на земельный участок включает в себя четыре раздела, состоящих из форм В1 — В4:

  • в форме В1 обозначен уникальный номер кадастрового участка, категория земли и ее назначение, площадь, кадастровая стоимость, а также сведения о собственнике;
  • в форме В2 схематически отражен план участка в результате межевания в заявленном масштабе, при условии, если оно было произведено;
  • форма В3 содержит информацию (если таковая существует) об обременениях земельного участка;
  • форма В4 ? описание границ участка, а также углы и конкретные размеры сторон.

Для чего нужен кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт подтверждает внесение земельного участка в кадастровый учет. Кадастровый паспорт земельного участка необходим для совершения любых видов сделок с недвижимым имуществом, в соответствии с действующим российским законодательством. Без этого документа невозможно будет совершить куплю-продажу, вступление в права наследования или дарения. Также кадастровый паспорт будет нужен при строительстве жилого дома или других построек на участке, изменении назначения или категории земель, а также при страховании, обращении в суд и пр.
Если в обозримом будущем Вы не планируете совершение сделок с недвижимостью , то о необходимости получения кадастрового паспорта можно не переживать.

Процедура оформления кадастрового паспорта на землю.

Прежде всего следует отметить, что получить кадастровый паспорт земельного участка можно лишь в том случае, если участок поставлен на кадастровый учет. В территориальном подразделении Росреестра следует оформить заявку на получение кадастрового паспорта. При этом следует предоставить следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • ксерокопию паспорта заявителя или документ, подтверждающий полномочия представителя;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • документ о праве собственности на земельный участок.

Документы следует подавать в органы Росреестра или МФЦ по месту нахождения земельного участка.

Несколько сложнее выглядит процедура получения кадастрового паспорта, если участок не стоит на кадастровом учете. В этом случае следует обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о постановке участка на кадастровый учет. Согласно п. 2 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка вправе обратиться собственник такого участка или любые иные лица (например, его представитель). К указанному заявлению должны быть приложены следующие документы:

  • межевой план. Проведение работ по межеванию занимает наиболее длительный период времени. Для проведения этих работ следует обратиться к квалифицированным специалистам с последующим получением от них соответствующего документа;
  • акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков;
  • документ на право собственности на участок;
  • документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель, разрешенных для использования;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Можно заниматься процедурой оформления лично, через законного предствителя, отправив документы почтой или заказав кадастровый паспорт земельного участка в электронном виде.
Срок действия документа законодательно не установлен, но, тем не менее, кадастровый паспорт подлежит замене в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.

Еще почитать…

Как оформить право собственности на гараж.
Как узаконить самострой?

Оставить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>