Юридическая консультация онлайн

Опрос

Насколько хорошо Вы знаете свои права?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Налоговый вычет при покупке квартиры/дома

Возврат части средств (налоговый вычет), затраченных на покупку квартиры/дома.

Налоговый вычетС внесением изменений в Налоговый Кодекс (НК) в 2013 году, с 1 января 2014 года стали применяться новые правила получения имущественного налогового вычета, но действуют они исключительно на имущество, приобретенное после вступления в силу этих изменений. Попробуем разобраться, кто может претендовать на налоговый вычет и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию для его получения и в какой срок.

Размер налогового вычета.

Если вы купили квартиру или дом, максимально, на что можно будет рассчитывать ? это величина подоходного налога с суммы в 2 млн. рублей. Именно до этого размера фактически произведенных расходов на приобретение квартиры или дома предусмотрены налоговые вычеты. Другими словами, вам вернется сумма в размере 13% от суммы расходов на приобретение жилья, не превышающая 2 000 000 рублей.
Например, вы купили квартиру за 5 млн. рублей, но претендовать вы можете только на
2 000 000 х 13% = 260 тыс. руб.

Из этих 260 тыс. руб. за каждый год вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога, однако при этом возвращать сумму налогового вычета вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не получите все причитающиеся вам деньги целиком.
Аналогично рассчитывается налоговый вычет при приобретении квартиры по ипотеке: в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке, но не более 3 млн руб.

Способы получения вычета.

Один из способов получения вычета – через работодателя. В этом случае из вашей зарплаты прекращается отчисление 13% налога до тех пор, пока полностью не погасится сумма возврата.
Порядок получения имущественного налогового вычета у работодателя следующий: вы предоставляете работодателю заявление на получение налогового вычета и уведомление, полученное в налоговой инспекции. Казалось бы ничего сложного, но… Для получения в налоговой инспекции уведомления, вам, кроме подачи заявления, необходимо будет подать и документы, подтверждающие право на вычет. А их примерно (в каждой инспекции могут быть нюансы) около дюжины. После подачи инспекция их рассматривает (минимум месяц) и выдает вам уведомление. А между тем работодатель не будет удерживать вам налог с момента получения уведомления. Причем, если вы трудоустроены по договору подряда, то работодатель не сможет дать вам налоговый вычет.

Поэтому многие идут другим путем – получение налогового вычета через налоговую инспекцию. В этом случае вам необходимо по завершении того года, за который вы намерены вернуть налоги, подать в вашу налоговую инспекцию заявление на вычет, налоговую декларацию 3-НДФЛ и другие документы. После проверки ваших документов налоговой инспекцией на ваш расчетный счет поступает возвращенный налог на покупку квартиры.

Документы, предоставляемые в налоговую инспекцию
для получения имущественного вычета:

  • заявление;
  • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье (доли);
  • договор купли-продажи квартиры (жилого дома);
  • акт о передаче квартиры, жилого дома (долей в них);
  • договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме (при покупке квартиры в строящемся доме);
  • платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств.

Кроме того, для получения вычета вам потребуются реквизиты счета, на который будут перечислены деньги.

Ну, вот и все, удачи. И не пренебрегайте получением возврата налогов. Помните – это ваше право.

Прочтите еще:

Новый налог на недвижимость.
Дачная амнистия вновь продлена.

 

5 комментариев Налоговый вычет при покупке квартиры/дома

  • Налогоплательщик Юл

    Достаточно часто покупка квартиры в строящемся доме оформляется инвестиционным договором, согласно которому будущий владелец является соинвестором. Пока дом не будет сдан, строительная фирма не будет оформлять акт передачи. А налогоплательщик до этого момента, соответственно, не получит документальных оснований для получения вычета.

  • Налогоплательщик ЮЛ

    Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, это не является поводом для отказа в получении имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом не запрещен такой вариант приобретения жилья.

  • credinews.ru

    При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

  • GreenForest

    2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.

  • Аноним

    Планируем в понедельник с бывшим мужем составить договор об уплате алиментов у натариуса.Встречаемся в Москве,едим из разных городов. Интересует стоимость и сколько длится процедура оформления этого договора.

Оставить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>