Юридическая консультация онлайн

Опрос

Насколько хорошо Вы знаете свои права?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Переселение из ветхого и аварийного жилья…

Правовые нормы переселения из ветхого и аварийного жилья

Переселение из ветхого и аварийного жильяПо заявлению правительства РФ,  передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на сообщение правительства, в 2014 году на расселение ветхого и аварийного жилья правительство РФ выделило более 90 миллиардов рублей.
В последнее время ветхое жилье законодательство не обделило вниманием. При рассмотрении аналогичных вопросов действует Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ). В данном случае, в статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то  выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения. Также Президентом РФ был подписан Федеральный Закон о расселении ветхого жилья, принятый 26.02.2010г. и регулирующий переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в пригодные для жизни жилые помещения. Проблема мало-помалу начинает разрешаться. Но , остаются и вопросы. Одним из таких вопросов является определение размера площади предоставляемого жилого помещения.

В ст. 50 ЖК РФ говорится:
«Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.»
То есть площадь предоставляемого жилья определяется нормами жилого помещения, предоставляемого на одного человека.

В ст. 89 ЖК РФ читаем:
«Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.»
В этом случае площадь нового жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения.

Принятое Постановление Правительства РФ в 02.08.07 № 494 регулирует следующее: какое жилье считается ветхим и аварийным, как признать жилье ветхим и подлежащим сносу или реконструкции.
В 2010 году Президентом РФ был подписан Федеральный Закон о расселении ветхого жилья, принятый 26.02.2010г. и регулирующий переселение  из ветхого и аварийного жилья граждан в пригодные для жизни жилищные помещения.

Порядок расселения из ветхого и аварийного жилья.

Существует определенный порядок переселения из ветхого жилья.
Для начала необходимо подготовить и предоставить в городскую межведомственную комиссию соответствующие документы: заявление, план жилого помещения, технический паспорт, жалобы, претензии граждан, проживающих в доме, заверенные копии документов, устанавливающих право на жилое помещение, а также заключение соответствующих органов, изучавших состояние жилых помещений. На основании предоставленных документов комиссия проводит оценку дома и принимает одно из решений: признать дом аварийным и непригодным для проживания; признать помещение пригодным для проживания; провести реконструкцию и перепланировку здания и др. На основании заключения комиссии, например, о признании дома в аварийном состоянии, происходит расторжение договоров аренды, найма жилого помещения.
Следующий этап: решение вопроса о предоставлении соответствующего жилья гражданам РФ.

В том случае, если ваш дом признан аварийным и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, или иначе:

  • предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а также отвечать установленным требованиям и, кроме того, находиться в границах данного населенного пункта;
  • равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. Вместо предоставления другого жилья собственникам жилых помещений может предоставляться выкупная цена.

Права собственников жилья при переселении из ветхого и аварийного жилья.

О собственниках жилья в расселяемом доме следует поговорить отдельно. В том случае, если они захотят улучшить или расширить жилплощадь при переселении, они вправе рассчитывать только на свой кошелек. В случае сноса ветхого cтроения, они вправе забрать предложенную выкупную цену этого жилья и уже с учетом полученной суммы и своих финансовых возможностей планировать приобретение нового жилья при помощи заключения договоров купли-продажи или договоров мены с продавцами недвижимости.
Дерзайте — это Ваше право.

Можете почитать еще:

Как узаконить самострой.
Новый налог на недвижимость.

5 комментариев Переселение из ветхого и аварийного жилья…

  • Бигсинема

    Новый план может оказаться вполне реализуемым в городских спальных районах, где на месте каждой хрущёвки можно построить новый современный дом в 12–20 этажей. Однако будущие дольщики могут столкнуться со многими трудностями, не говоря уже о том, что подавляющее большинство простых людей совершенно незнакомы с тем, как работает рынок жилья. Тем не менее государство обещает разработать инструменты поддержки не только для инвесторов, но и для самих «переселенцев».

  • congueol

    по крайней мере мне понравилось.

  • OlgaK

    Друзья! Приюту собак нужна помощь в содержании. Не оставайтесь равнодушными, помогите пожалуйста. Нужны собачьи корма и медикаменты, консервы для собак. Помощь волонтеров в самом приюте и распространение информации о собаках. Передать корма и медикаменты можно как при личной встрече, так и почтовой доставкой. Предварительно согласуйте это с волонтерами.
    Финансовую помощь можно перевести на наш Bitcoin кошелек. Если у вас нет Bitcoin кошелька то вы можете отправить платеж на Bitcoin через обменный пункт: С Яндекс.Деньги RUB на Bitcoin
    //i-obmen.biz/xchange_YAMRUB_to_BTC/
    Номер нашего Bitcoin кошелька: 12YfE1g8qyXaVE2n2ibbiFvdEMfQ6wXoH1
    Сайт приюта: priut-ks.ru
    Телефон волонтеров:
    +7(926) 153-11-49 Эльвира С.

  • Vilmeine

    Помогите с отправкой жалоб. Скачал материал для дипломной себе с сайта landreferat.ru — материал оказался плагиатом. Из за этого диплома не защитил и провалил. Помогите отомстить им! Шлите жалобы на этот сайта, пусть получал по делом!

  • Николай

    Наш дом признают аварийным. Квартира находиться в собственности. На что может претендовать собственник жилого помещения?

Оставить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>