Юридическая консультация онлайн

Опрос

Насколько хорошо Вы знаете свои права?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Как узнать владельца квартиры

Как узнать владельца квартирыПрежде всего, еще до того, как начать оформлять документы на приобретение квартиры, следует решить вопрос достоверности информации о том, кто является продавцом недвижимости. В настоящее время мошенников в этой сфере — пруд пруди. А от сведений о владельце напрямую зависит юридическая чистота сделки. Конечно, можно перепоручить вопросы о купли-продаже нанятому риэлтору, но жить (или не жить) в приобретенной квартире Вам и в механизме получения подобной информации желательно разобраться самому. Для этого рассмотрим сбор информации о владельце подробнее.

Где официально можно получить сведения о владельце недвижимости?

Прежде, чем приобрести какой либо объект недвижимости (квартиру, дом и т. д.) покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Можно также на сайте Росреестра воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, а также о наличии зарегистрированных прав и ограничений прав на объекты недвижимости.
Кроме того, обратиться за получением справочной информации можно в УК при наличии веских на то причин, хотя и не обязаны предоставлять подобные данные. Помочь — помогут, но официальных документов не выдадут.
В БТИ также содержатся сведения о собственниках квартир, но делятся они ими с посторонними лицами только в том случае, когда получат запрос — нотариальный или судебный.
Нотариусы делятся информацией при удостоверении сделки купли-продажи недвижимости.

Отправитель запроса.

Согласно ст. 62 гл. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01.01.2017, получить информацию об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН, может любой гражданин, без согласия собственника.
Возможность получения электронной выписки из Росреестра регламентирована приказом Минэкономразвития от 23 декабря 2015 г. N968.
Раньше в Росреестр отдельно входили Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН.

Легче всего проверить собственника через Росреестр, потому что выписку из ЕГРН можно получить онлайн буквально в течение 15 минут, Но для правильного обращения следует четко придерживать пошаговой инструкции. Сервис позволяет сформировать и направить запрос к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ и получить ответ в виде файла, который автоматически перенаправляется на указанный получателем адрес электронной почты.
Проверка собственника возможна не только по адресу, но и по кадастровому номеру, но проверить собственника бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Еще почитать…

Как обманывают при покупке квартиры.

Оставить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>